Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Планировка санузла в панельном доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Площадь московской двушки в панельном доме – 49,6 кв. м, в ней проживает семья с двумя детьми. Во время ремонта ванную решили не совмещать с туалетом: для семьи из четырёх человек это решение было осознанным. Несмотря на маленький размер помещения, владельцы, выбирая между душевой и ванной, предпочли оставить второй вариант. Пространство расширено только визуально: стены выложены белой прямоугольной плиткой, отчего интерьер кажется светлее. Ненавязчивый акцент в виде орнамента сделан лишь в зоне душевой лейки.
Задача: раздельные санузлы, имеющиеся в старых типовых домах массовых серий, как правило, невелики и не позволяют разместить даже стиральную машину. Не каждая хозяйка захочет устанавливать стиральную машинку на кухне, что существенно уменьшает полезный объем помещения для готовки. Поэтому основной причиной, по которой задумываются об объединении санузла, является желание установить стиральную машину.
Решение: если в квартире проживает больше 3-х человек и стоит задача установки стиральной машинки в ванной – есть вариант ее размещения без объединения 2-х помещений. Можно подумать над следующим бюджетным вариантом решения этой проблемы: установите небольшую стиральную машину под раковину. Сегодня на рынке есть предложения специально разработанных раковин разных типов со стиральной машиной, устанавливаемой под нее. Что касается отделки маленького помещения, не рекомендуется использовать крупную плитку и много вариантов декора. Наиболее удачный вариант – один-два однотипных вида плитки и умеренный декор.
Для кого подойдет: это решение будет оптимальным для людей, снимающих жилье, а следовательно, не желающих инвестировать в перепланировку. Также оно будет комфортным для семей, в которых проживают больше 3-х человек, поскольку предполагает раздельное пользование ванной и туалетом.
Плюсы и минусы: самый бюджетный вариант из всех возможных, быстр в реализации, а также не требует согласования перепланировки. Полноценная ванна, хотя и занимает много больше места, чем душевая кабина, обеспечивает полное расслабление. Также ванна незаменима в семьях с маленькими детьми. Недостатки решения – отсутствие мест для хранения, тесные ванная и санузел.
Ванная комната с яркими деталями
Метраж квартиры в панельном доме – 50 кв. м. В этой двушке проживают молодые супруги, у которых недавно появился малыш. Главное требование к дизайнеру – простота интерьера с минимальными затратами сил и времени на уборку.
Ванная комната, как и вся квартира, получилась светлой, но с контрастными элементами насыщенных цветов. В качестве отделки использована светло-голубая краска, но в мокрой душевой зоне и нижнем участке стены уложена квадратная плитка. При входе в помещение взгляд упирается в яркое зеркало и синюю тумбу. Её глянцевый фасад и облегчённый дизайн работают на зрительное расширение пространства.
В проекте использована краска Little Greene, плитка Bardelli и Сezzle. Мебель «Астра-Форм», санфаянс Roca.
Дизайнер Мила Колпакова. Фотограф Евгений Кулибаба.
Как узаконить перепланировку
Согласование на перепланировку санузла может проходить по упрощенной форме только по эскизу:
- Если планируется только снос перегородки без увеличения площади за счет других помещений.
- Будет просто перенос узлов коммуникации, без увеличения точек сантехники. То есть, раковину на другую стену перенести можно, а вот поставить два умывальника уже нельзя.
Чтобы получить разрешение на упрощенную перепланировку, необходимо в жилищную комиссию предоставить следующие документы:
- техпаспорт из БТИ;
- эскиз с перепланировкой на копии паспорта из БТИ можно нарисовать изменения от руки;
- свидетельство на жилплощадь или договор соцнайма;
- письменное заявлений собственников квартиры, для опекунов нотариально заверенное согласие.
Перепланировка санузла потребует составление проектной документации, если планируется:
- увеличение санузла за счет других площадей (только нежилых: коридор, кладовая), исключая кухню;
- перенести санузел в другое нежилое помещение, которое имеет отдельных вход, но при этом требуется, чтобы из санузла не было напрямую выхода в комнату или кухню;
- если вы планируете увеличить количество сантехнических точек, в том числе установка дополнительной раковины, биде, стиральной машины и других приборов, эксплуатация которых увеличит потребление воды.
С чего начать планировку?
Продумывание планировки санузла может показаться простой задачей, но это только на первый взгляд. На самом деле, этот процесс требует учета многих факторов и выполнения ряда последовательных действий.
Первым делом необходимо обсудить предполагаемый результат с другими членами семьи, узнать их пожелания и привычки. Также стоит учитывать возможность появления новых жителей квартиры.
После сбора мнений членов семьи можно приступать к подготовке проекта нового пространства. Это невероятно важный этап, поскольку уже в этот момент нужно продумать все до мелочей. В зависимости от дизайна санузла строители будут выбирать разные способы технической реализации проекта.
Помимо дизайна стоит продумать процесс водоотведения: выбрать место вывода труб, внешний вид защитных решеток. После заполнения помещения техникой и мебелью что-то поменять уже будет проблематично.
Зачастую владельцы квартиры приходят к решению объединить ванную с уборной. Тогда процесс перепланировки будет следующим:
- Освободить помещения от мебели и сантехники, убрать облицовку пола и стен.
- Перенос и замена двери. Для дополнительной экономии пространства можно установить раздвижную дверь. Это особенно актуально для квартир небольшой площади.
- Подготовительные работы. Сюда входит перенос коммуникаций, монтаж перегородок, ниш, шкафов из гипсокартона. Сейчас самое лучшее время для проверки расположения осветительных приборов и внесения возможных изменений. На этом этапе полезно проверить вентиляционные каналы и очистить их при необходимости.
- Установка сантехники — раковины, ванной, унитаза и дополнительной техники, которая необходима жильцам.
- Отделка стен, пола и потолка. Чаще всего стены облицовывают плиткой или мозаикой, для пола можно также выбрать плитку, но с шершавой или ребристой поверхностью.
- Монтирование осветительных приборов.
- Расстановка мебели и наполнение помещения аксессуарами.
Требования к обустройству санузлов для инвалидов
Важно знать и том, какими должны быть размеры санузлов в общественных зданиях, посещаемых инвалидами. Эти правила также устанавливает СНиП:
- двери уборной и кабинок открываются наружу;
- ширина кабинки – не менее 1,65 м;
- глубина кабинки – не менее 1,8 м.
Но такие нормативы действуют не только для общественных зданий, а и для домов и квартир в которых проживают инвалиды. Здесь должны быть соблюдены такие нормы:
- ширина санузла более 1,6 м, а длина – более 2,2 м;
- для совмещенного санузла оба показателя должны быть более 2,2 м.;
- обязательное использование поручней для ванн.
Размеры санузла какими должны быть стандартные параметры
Одним из крайне важных параметров планировки квартиры являются минимальные размеры санузла. Невзирая на, казалось бы, незначительность этого момента – а многие весьма легкомысленного относятся к площади сантехнических помещений – площадь санузла крайне важна.
И в первую очередь – для возможности создания рационального интерьера в этом помещении.
Размеры санузла
Итак, давайте представим себе, что в нашем распоряжении находится помещение с черновой отделкой (а то – и вовсе без нее). В этом случае первое, с чем нам придется столкнуться – это планировка интерьера.
Маленький санузел
И не последнюю роль в формировании итогового результата играет именно санузел – размеры которого и будут определять:
- Как именно будут размещены сантехнические приборы (ванная унитаз, биде, умывальник)
- Как следует проложить коммуникации
- Какие способы отделки будут оптимальны (нужно ли скрывать коммуникации и проводку под обшивкой)
К примеру, если санузел маленький, то выгадать место можно будет за счет установки сидячей ванны или же душевой кабины, или – установить комбинированный унитаз с биде. В любом случае, размеры и конфигурация помещения, в котором будет размещаться санузел, очень важны.
Ванная комната с яркими деталями
Метраж квартиры в панельном доме – 50 кв. м. В этой двушке проживают молодые супруги, у которых недавно появился малыш. Главное требование к дизайнеру – простота интерьера с минимальными затратами сил и времени на уборку.
Ванная комната, как и вся квартира, получилась светлой, но с контрастными элементами насыщенных цветов. В качестве отделки использована светло-голубая краска, но в мокрой душевой зоне и нижнем участке стены уложена квадратная плитка. При входе в помещение взгляд упирается в яркое зеркало и синюю тумбу. Её глянцевый фасад и облегчённый дизайн работают на зрительное расширение пространства.
В проекте использована краска Little Greene, плитка Bardelli и Сezzle. Мебель «Астра-Форм», санфаянс Roca.
Дизайнер Мила Колпакова. Фотограф Евгений Кулибаба.
Характерной чертой стандартных ванных комнат в панельных домах является маленькой размер. Чтобы увеличить площадь комнаты, можно переделать ванную и совместить ее с туалетом. Это позволит создать дополнительное пространство для установки бытовой техники и мебели, что сделает помещение более функциональным.
Переделка ванной – это наиболее популярное и востребованное решение. У такого варианта планировки существуют как плюсы, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.
Преимуществами объединения являются:
- большая площадь помещения, которая дает свободу действий в оформлении помещения и установки мебели и техники;
- объединенную площадь можно разделить на зоны с помощью освещения и цветовых акцентов, это позволит сделать комнату более стильной и удобной;
- в такой комнате можно установить габаритную технику, сумку для одежды и дополнительный шкаф для хранения.
Что касается минусов такой планировки, они следующие:
- такая планировка может создавать очередь, если в квартире живут несколько человек, в один момент кто-то может захотеть принять душ, а другому нужна будет уборная;
- данный процесс требует процедуры узаконивания, поскольку в 9-этажных панельных домах удаление даже не несущей стены негативно влияет на устойчивость дома;
- удаление перегородки – пыльная процедура, которая также создает много шума.
Такая планировка лучше всего подойдет для квартиры, в которой проживает не более двух человек. Если в уборной хватает места для установки раковины, а в ванной есть пространство для стиральной машинки, то лучше оставить раздельную планировку.
Если вы решили оставить раздельный санузел и ванную, то необходимо разместить небольшую раковину в уборной. Все трубы лучше всего закрыть декоративным коробом, а над ним можно разместить шкаф или полки. Это позволит более рационально использовать полезное пространство.
Размещение санузла на даче может быть самым разнообразным. Если это двухэтажный дом, то душ и санузел можно разместить под лестницей, на мансарде. Иногда для этих целей используется пристройка площадью около 5 кв. м.
Важное значение имеет расположение санузла в доме относительно точек подключения к водопроводу и канализации. Необходимо, чтобы как минимум одна из стен была наружной (для установки вентиляционного оборудования). Санузел нужно максимально отдалить от столовой и кухни
Удобнее всего, если он будет располагаться рядом с гардеробной или спальней. Неплохо, если он будет расположен не над жилыми комнатами, а над кухней. Вход в туалет не должен находиться в жилой комнате
Санузел нужно максимально отдалить от столовой и кухни. Удобнее всего, если он будет располагаться рядом с гардеробной или спальней. Неплохо, если он будет расположен не над жилыми комнатами, а над кухней. Вход в туалет не должен находиться в жилой комнате.
Если санузел совмещенный, его площадь должна составлять минимум 3,8 м2. Раздельный – 3,2 м2 ванная комната и 1,5 м2 туалет. При желании можно сделать комнату и большего размера. Планировка должна учитывать схему коммуникаций, беспрепятственный доступ к ним для контроля или ремонта.
Чтобы сантехникой было удобно пользоваться, нужно размещать ее так, чтобы перед приборами оставалось достаточно пространства
При размещении душевой, ванны важно оставлять расстояние 70 см до противоположной стены. Проходы – не менее 60 см. Приборы не должны располагаться друг к другу ближе чем на 25 см
Приборы не должны располагаться друг к другу ближе чем на 25 см.
Для постройки санузла нужно составить проект целиком, т. к. его специфика и прокладка коммуникаций затрагивает весь дом. Если в помещении размещают раковину и унитаз, это уборная, она занимает меньшую площадь, требует меньше затрат и сил. Установка душевой кабины, ванной, водонагревателя и монтажа коммуникаций обойдется гораздо дороже, займет больше места, но обеспечит иной уровень комфорта.
Если в доме больше одного этажа, санузлы устраивают на каждом. Целесообразно расположить их друг над другом (удешевит прокладку коммуникаций). Помещение должно иметь дверь, открываемую наружу. Если площадь не позволяет поставить еврованну, можно попробовать разместить отечественную (короче на 10 см) или угловую. Вместо последней можно установить душевую кабинку.
- Удачное расположение предметов обстановки использует все возможности комнаты и нейтрализует ее недостатки.
- Если комната имеет форму квадрата, мебель расставляют так, чтобы основная «нагрузка» приходилась на две стены, находящиеся друг против друга.
- Если зал слишком маленький, диван стоит перенести к окну. Компактнее здесь встанет угловой диван.
- В большом зале мебельное ядро (диван, журнальный столик, кресла) выдвигается в центр помещения.
- Однозначно не стоит выстраивать мебель вдоль стен, это не придаст красоты никакой комнате.
- Посередине слишком длинного, вытянутого помещения лучше поставить диван, прислонив длинной стороной к стене. Такой прием визуально разобьет комнату на два более пропорциональных пространства.
Совмещаем ванную с туалетом
Во время планирования ремонта стоит подумать о том, имеется ли возможность совместить ванную комнату с туалетом. Совмещение этих двух помещений в любом случае выиграет тем, что увеличивается полезная площадь и это позволит более четко спланировать монтаж сантехнических приборов, освещения и мебели. Экономятся средства и на отделочных материалах, так как такой ремонт в ванной и туалете в панельном доме предусматривает снос общей стены этих двух помещений. Отделка ставшего стеной дверного проема получится дешевле в финансовом плане, чем установка новой двери.
Стоит отметить, что снести перегородку в панельном доме не так легко, как разбирать кирпичи. Все дело в том, что панельная перегородка – это залитый гипсом металлический армированный каркас и если гипс разбивать, то обязательно натыкаешься на арматуру. Арматура пилится болгаркой и это работа очень пыльная и сложная, но при перепланировке ванной и туалета другого выхода просто нет. Но для таких работ потребуется приглашать специалистов, одному вряд ли справиться с такой сложной работой.
Если пространство в туалете разрешает установить там небольшую раковину со смесителем, а в ванной поместится стиральная машинка, то помещения можно и не объединять. Во время совмещения ванной с туалетом нужно не только все хорошо продумать, но и оформить и получить все необходимые на планировку документы и перед сносом перегородки узнать, несущая это стена или нет. Несущие стены разрушать категорически запрещено.
Перепланировка ванной в панельном доме
Подавляющее большинство зданий в Москве на сегодняшний день — типовые постройки, дома панельного типа. Характерные черты, присущие такому жилью — тесные ванная комната и санузел, сравнительно небольшая кухня, узкий коридор. И, как правило, после первых нескольких лет жизни в такой квартире и нескольких попыток исправить ситуацию косметическим ремонтом, владельцы такого жилья приходят к необходимости выполнить перепланировку. Таким образом, перепланировка в большинстве данных помещений — скорее вынужденная мера по улучшению условий проживания. Перепланировка ванной, санузла, кухни в панельном доме оказывается единственной возможностью расширить тесные помещения, сделать планировку более рациональной, удобной, комфортной. Стоит отметить, что вне зависимости от сложности, объема будущего ремонта с перепланировкой в домах панельного типа почти всегда проводится перепланировка ванной комнаты и санузла, как самых тесных и неудачно спланированных помещений. Порой единственная возможность увеличить площадь этих помещений — перепланировка ванной в панельном доме включающая в себя объединение ванной и санузла в одно помещение. С одной стороны такая перепланировка приносит очевидные неудобство если проживает большая семья, к тому же раздельные ванна и санузел ещё каких-то пару десятков лет считались несомненным преимуществом. Но сейчас наоборот, перепланировка ванной в панельном доме с объединением ванной и санузла становится все более популярной. Такие изменения дают возможность по-новому взглянуть на имеющуюся площадь: при проведении перепланировки вы можете не только просто снести стену, отделяющую помещения, но и заменить стандартную ванну на более компактную душевую кабину, например, угловую кабину, также можно поменять расположение сантехники для более рациональной планировки помещения.
Дополнительная площадь появится и за счет заделки одного из входных проемов, ведущего в совмещенную ванную комнату. Это даст вам возможность установить в новой, просторной ванной комнате, получившейся после перепланировки, стиральную машинку, перепланировка освободит место для установки небольшого шкафчика. Идей и вариантов перепланировки ванной комнаты в панельном доме может быть множество. Выбирая подходящий вариант, вы можете ориентироваться на многочисленные уже выполненные проекты, которые достаточно представлены как в интернете на строительных порталах, так и в специализированных журналах по дизайну интерьера. Выбирая вариант перепланировки ванной комнаты в панельном доме, вы можете обнаружить интересные идеи, если обратите внимание на перепланировки, выполненные у ваших друзей, знакомых. Помимо этого часто бывает необходимо мнение профессионалов, дизайнера, который поможет вам определиться среди многообразия стилей в интерьере, поможет выбрать подходящие материалы для отделки ванной комнаты при перепланировке. Например, все знают, что светлый цвет в отделке зрительно увеличивает пространство помещения. Однако руководствуясь одним лишь этим правилом нельзя добиться нужного эффекта увеличения пространства. Удачная комбинация плитки разный тонов и фактур, внесение в интерьер элементов из стекла, зеркальных поверхностей — все это не только зрительно увеличит площадь помещения ванной комнаты, но и поможет, к примеру, исправить неправильную геометрию помещения, поможет визуальному зонированию ванной комнаты, что также немаловажно при объединении ванной комнаты и санузла.
Впрочем, пожелания заказчиков при перепланировке ванной в панельном доме не всегда ограничиваются только лишь объединением ванной и санузла, довольно часто заказчики при подготовке к перепланировке требуют расширение получившегося помещения за счет смежного помещения. Между тем, строительные нормы довольно четко регламентируют все возможные изменения при перепланировке мокрых зон в панельном доме или других типовых домах. Например, при определенных обстоятельствах (то есть если стена между помещениями не окажется несущей) вам разрешат дополнительно увеличить ванную комнату, получившуюся в результате перепланировки, за счет смежного коридора. Правда, при такой перепланировке ванной комнаты вам не обойтись без разработки проектной документации, а это несколько затянет сроки согласования перепланировки. Согласовать перепланировку ванной в панельном доме с расширением ванной за счет смежной жилой комнаты невозможно, поскольку это противоречит санитарным нормам. Есть и более неожиданные варианты перепланировок. Например, некоторые владельцы, при перепланировке ванной хотят перенести ее, к примеру, в спальню. Как правило, согласовать такую перепланировку не удается, выполнение такой перепланировки в панельном доме, в доме любой типовой серии не возможно. К тому же, для проведении перепланировки, требующей вмешательства в систему водоснабжения, канализации, состояние этих систем в доме должно быть на хорошем уровне, в противном случае, Жилищная инспекция также откажется в согласовании перепланировки с переносом ванной комнаты.
После получения всех необходимых согласований нужно приступать к строительным работам. Проводить объединение санузла можно как своими силами, так и с привлечением сторонних специалистов.
Все преобразования делятся на несколько крупных категорий:
- демонтаж сантехнического оборудования;
- разбор стены – самый грязный вид работ, обычно занимает 2-3 дня;
- заделывание одного из двух проемов кирпичом;
- замена коммуникаций и электропроводки;
- выравнивание поверхностей с помощью строительных смесей или гипсокартонных листов;
- облицовка керамической плиткой – самый длительный процесс, требующий точности и мастерства;
- монтаж унитаза, раковины, душевой кабины или ванны;
- установка аксессуаров и зеркал.
Идеи для ремонта ванны и туалета
Учитывая, что выше в тексте указаны самые разные идеи для ремонта туалета с фото
и даже видео подтверждением, в данном разделе укажем самые опрометчивые решения, которых лучше избежать:
- Напольный унитаз. Сильно проигрывает подвесным моделям. Поэтому лучше вложить финансы в современные решения, которые помогут избежать неудобств уборки, стыка, замазанного силиконом,
- Лючок в туалете. Лучше их вообще не устанавливать. В самом крайнем случае — пусть будут в тон облицовки. Также надо помнить, что учитывая темные зазоры скрытых люков под плитку по периметру, их лучше затирать таким же темным средством.
- Более 2 цветов в отделке. Такое количество смешанных оттенков — не комильфо. Помните: в малом помещении цветов может быть не более 2-ух + цвет сантехники. А белый присутствует всегда — потому что 90% унитазов выпускаются именно в этом цвете.
- Темные цвета облицовки. Их подбор — настоящая русская рулетка. А если подбор темных оттенков для туалета и ванной совершается не дизайнером, это становится неоправданным риском.
- Умывальник в ванной при отдельном туалете. Это осложняет мытье рук после санитарной комнаты. Разумнее найти место и установить мини-умывальник даже в самом небольшом помещении. На сегодня есть модели, которые чуть больше параметров простенка с наличником.
- Яркий свет в отдельном туалете. При выполнении гигиенических процедур в этой комнате не надо слишком много света. Поэтому декоративное освещение может стать основным. А если использовать современные идеи ремонта туалета своими руками с фото
и установить источники подачи света внизу помещения, туалет будет смотреться строго, стильно. - Держатель для ершика на полу. Особенно в маленьком туалете такое решение — опрометчивость. Есть специальные модели с настенным креплением.
-
Ремонт туалета своими руками (фото идеи с пластиковыми панелями
). В теории, этот вариант допустим. Но владельцы утверждают, что следующий ремонт уже проводили за счет плитки. Пусть недорогой, но кафель нашим людям нравится намного больше ПВХ-панелей. - Полноценная оклейка стен обоями. Самое адекватное решение — отделать нижнюю половину стен плиткой, а верхнюю – за счет панелей.
- Если в объединенных ванной и туалете более 5 м2, не устанавливайте только минимальный набор сантехники (ванна/душевая кабина, туалет, раковина) и шкафчика или полки-органайзера. В этом случае, следует подумать про монтаж стиральной машинки, псевдо- или стандартного биде.
В интернете множество идей по дизайну туалета в квартире. Выбирайте из калейдоскопа решений самое оптимальное для себя. А если затрудняетесь с выбором – доверяйте профессионалам не только оказание услуг по ведению ремонта, но и выбор стилистического и дизайнерского оформления санузлов.
Итак, мы выяснили, что обустраивая дизайн ванной комнаты в панельном доме, и совместив при этом два помещения, можно добиться большей площади. А значит, больше полочек и ящичков, для которых обязательно найдется куча вещей.
Важно! Однако не рассчитывайте, что места станет значительно больше. Это не так – просто расположить все необходимые предметы станет легче.
Например, удачным решением станет заменить громоздкую ванную компактным душем. Если же желания производить такой обмен нет, у вас только одно решение – расширить пространство за счет визуального обмана. Например, можно использовать глянцевую плитку светлых тонов или большие зеркала.
Еще одним советом будет избегать захламления пространства. Старайтесь по максимуму спрятать все небольшие вещи с глаз, на полки, в корзинки или шкафчики.